要成功销售电梯，需要具备以下关键要素和条件：
特种设备的制造许可证和营业执照：
电梯作为特种设备，销售商需要具备国家质量监督检验检疫总局颁发的特种设备制造许可证（TS认证）和营业执照。
专业知识和技能：
销售人员需要掌握电梯产品的知识，包括产品性能、特点、规格等，以便能够准确地向客户介绍产品。此外，还需要了解相关的建筑图纸和井道测量方法，以便为客户提供专业的服务和解决方案。
销售技巧和市场理解：
销售人员需要具备良好的销售技巧和市场理解能力，能够根据楼盘档次、建筑设计、项目施工及业主要求等因素，制定合适的销售策略和推广手段。
客户服务和关系维护：
销售人员需要具备较强的客户服务和关系维护能力，能够与客户建立良好的关系，提供优质的售前、售中和售后服务，确保客户满意度。
商务谈判和合同执行能力：
销售人员需要具备较强的商务谈判技巧，能够独立完成销售合同的签订和执行，熟悉客户关系维护和售后服务流程。
团队协作和沟通能力：
销售人员需要具备良好的团队协作和沟通能力，能够与技术、工程、财务等部门顺畅沟通，共同推进项目进展。
市场调研和分析能力：
销售人员需要进行市场调研，了解当地电梯需求量、竞争对手行业动态、潜在客户情况等信息，以便制定有效的销售策略。
个人素质和形象：
销售人员需要保持专业形象，穿着得体大方，行为举止得体，以展现企业的良好形象。
持续学习和自我提升：
电梯行业技术和市场不断变化，销售人员需要不断学习和自我提升，以适应市场的变化和客户的需求。
通过以上这些要素和条件的综合提升，销售人员可以更好地开展电梯销售业务，提高销售业绩和客户满意度。