建房子合同书需要包含以下内容:
合同双方信息
房主人(甲方)
承建人(乙方)
工程说明
房屋的地址、规模、结构、层数等详细信息。
建筑面积、预计工期等。
承建方式及施工准备
乙方承担的具体施工任务,如包工包模板、支顶排山架、机械、工人等。
甲方提供的材料和设施,如水电供应、三通一平(通路、通电、通水)等。
建房工期
工程开始和预计完成的具体日期。
如遇不可抗力或其他特殊情况,双方协商的延期条款。
承包金额及支付方式
每平方米的建设费用及总价。
付款方式,如分期付款、一次性付款等。
双方义务与责任
甲方需提供必要的施工条件和材料,并承担相关费用。
乙方需按照合同要求保证工程质量、进度和安全。
双方在施工过程中的权利和义务。
违约责任
如一方违约,应承担的责任和赔偿。
争议解决方式
双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。
其他附加条款
保修期、保证金、保险等相关事项。
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甲方(房主人):_____________________
乙方(承建人):_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方承建的房屋工程达成如下协议:
一、工程概况
1. 工程名称:_____________________
2. 工程地址:_____________________
3. 房屋规模:_____________________平方米
4. 房屋结构:_____________________层,每层高度为_____________________米。
5. 工程造价:每平方米_____________________元,总金额约为_____________________元。
二、承建方式及施工准备
1. 乙方负责全部施工任务,包括土建、水电安装、内外墙粉刷、门窗安装等。
2. 甲方负责提供施工所需的材料,包括水泥、砂、砖、钢筋等,并承担运输费用。
3. 甲方负责提供施工用水、用电,并承担相关费用。
三、建房工期
1. 工程开工日期为合同签订之日起________天内。
2. 工程竣工日期为开工之日起________个月内。
3. 如遇不可抗力或其他特殊情况,双方可协商延期。
四、付款方式
1. 甲方在合同签订后________天内支付预付款,金额为总金额的________%。
2. 工程进度达到________%时,甲方支付进度款,金额为总金额的________%。
3. 工程竣工并经甲方验收合格后,甲方支付尾款,金额为总金额的________%。
五、双方义务与责任
1. 甲方需提供施工图纸和相关技术资料,并保证其真实性和合法性。
2. 乙方应按照甲方的要求进行施工,保证工程质量符合国家和行业标准。
3. 乙方应保证施工安全,防止事故发生。
六、违约责任
1. 如乙方未能按合同约定完成施工任务,应承担违约责任,并赔偿甲方因此造成的损失。
2. 如甲方未能按合同约定支付工程款,应承担违约责任,并支付乙方因此造成的利息损失。
七、争议解决方式
双方因履行本合同发生争议的,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):_____________________
乙方(签字):_____________________
签订日期:_____________________
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建议在签订正式合同前,双方应仔细审查合同条款,确保所有重要事项均得到明确约定,以减少后续纠纷。如有必要,可咨询专业律师进行合同起草和审查。