在中国，土地买卖主要涉及国有土地使用权的转让，其过程包括以下步骤：
申请程序
数字证书（CA认证）的申请办理：竞买人需要到指定的电子认证服务机构办理数字证书（CA认证）。
拍卖文件取得：竞买人可登录指定的土地使用权网上交易系统，浏览、查阅和下载相关的拍卖出让文件，如出让公告、出让须知、建设用地规划要求等。
网上竞买申请：竞买人需要在网上交易系统上仔细阅读相关文件，填报相关资料，提交竞买申请，并按时足额缴纳竞买保证金，以获得参与地块竞买的资格。
拍卖出让程序
公布拍卖出让信息：出让地块的位置、面积、起始价、竞买保证金等出让信息会在网上交易系统上公布。
拍卖竞价：拍卖以增价方式进行报价，竞买人可多次报价，初次报价不得低于起始价，每次报价的增价幅度需符合规定。报价一经提交并经网上交易系统服务器记录，即视为有效报价，不得修改或撤回。
竞得人入选：根据出价结果确定土地使用权竞得人，并对竞得入选人进行资格审查。
合同签订与权属转移
签订土地使用权出让合同：竞得人需与出让人签订土地使用权出让合同，明确双方的权利和义务。
办理权属转移手续：竞得人需按照合同规定，办理国有土地使用权权属转移手续，包括土地登记等。
建议在参与土地竞买前，竞买人应详细阅读相关文件，充分了解土地情况，并在规定时间内完成各项申请和手续，以确保成功竞得土地使用权。