当遇到换开发商的情况时，您应该采取以下步骤来处理合同问题：
确认合同效力
原合同在法律上是否仍然有效，主要取决于新开发商是否全盘承接了原开发商的权利和义务。如果新开发商承认并继续履行原合同，则原合同继续有效。如果新开发商不承认原合同，则可能构成违约。
沟通与协商
及时与新开发商沟通，明确其对待原合同的态度。要求新开发商明确是否继续履行合同，并了解其具体的计划和安排。
如果新开发商同意履行原合同，建议双方签订补充协议，明确各自的权利和义务，以确保合同顺利履行。
保留证据
保留好您与原开发商签订的合同及相关交易凭证，如付款记录、收据、沟通记录等，以备可能发生的纠纷。
法律途径
如果双方无法通过协商解决问题，您可以考虑通过法律途径维护自身权益。可以向法院提起诉讼，要求新开发商按照原合同的约定履行义务。
在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明新开发商的违约行为，并要求法院强制其履行合同义务。
关注新开发商的信誉和资质
对新开发商的信誉度和实际能力保持高度警惕，确保其能够履行合同义务。如果发现新开发商存在违约的可能性，应及时搜集和保存相关证据。
寻求专业法律帮助
如果需要，可以咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。律师可以帮助您评估合同的风险，并提供专业的法律解决方案。
通过以上步骤，您可以更好地应对换开发商带来的合同问题，确保自己的合法权益得到保障。