在郑州,房产过户的费用通常包括以下几项:
契税:
根据房屋面积和是否为首套房,契税的税率通常为房款的1%、1.5%或3%。
交易费:
一般为5元/㎡。
登记费:
一般为550元/套。
印花税:
成交总价的万分之五。
土地增值税:
差价30%-60%。
营业税及附加:
差额的5.55%。
个人所得税:
如果非首套房或持有时间不足5年,可能需要缴纳个人所得税。
测绘费和评估费:
根据各区具体规定,通常由买方承担。
其他费用:
可能包括工本费、手续费等。
请注意,上述费用可能因时间、政策变化和地区差异而有所不同。建议在办理过户手续前,咨询当地房产交易中心或专业律师获取最新的费用信息