房屋初始登记是指 房屋的第一次登记，即房屋的所有权人或其代理人在房屋竣工后，向不动产登记机关提交相关文件，将房屋的所有权、使用权以及其他相关权利首次登记在不动产登记簿上的过程。
具体流程包括：
申请：
申请人（包括公民和法人）向不动产登记机关提交申请书、个人身份证件或法人资格证明以及取得房屋产权的相关证明文件。
审查：
不动产登记机关受理申请后，将对提交的文件进行查验，并通过内部档案调查和实地查丈来核实产权人身份和产权来源的合法性。
登记入册、颁发证书：
登记机关根据审查结果，将房屋的产权信息登记在不动产登记簿上，并为申请人颁发房屋产权证，即房屋所有权证书。
房屋初始登记是确立房屋所有权的重要法律行为，通过初始登记，房屋的所有权人获得了不动产物权，从而受到法律的保护。未经过初始登记的房屋无法办理个人的房屋所有权证，也无法进行其他相关的产权转移或变更登记。
建议在房屋竣工后及时进行初始登记，以确保产权的合法性和完整性。