一手房网签的时间节点如下:
签约后30日内
根据《城市商品房预售管理办法》第十条,开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
购房资格核验通过后
新房网签的时间节点通常是在购房者做完购房资格核验之后,到售楼处完成网签。购房资格核验通过的,才能进行网签,核验没有通过的,无法进行网签。
交首付并审批完成后
买房者在交完首付款后,需要完成银行贷款等事宜的审批。一般来说,从支付首付款之日起的20至30天之内能够完成网签。
合同签订后5个工作日内
房地产相关部门会在5个工作日内对购房者的购房资格做出审查。购房资格合格后,会进行网签。网签后,还需要进行房屋评估,评估报告下来后再进行后续的备案手续。
资料提交并审核通过
购房者需要提交包括身份证、户口本、结婚证或离婚证、收入证明等相关资料,并由房地产管理部门审查通过后办理网签。
网签后7天内完成备案
网络签约完毕后,7天之内需要完成房屋的备案手续。备案后,相关部门会给出网签号,购房者可以通过这个号在网上进行查询。
综上所述,一手房网签的时间主要取决于购房者的购房资格核验结果、贷款审批进度以及房地产管理部门的工作效率。通常情况下,购房者在交完首付款并确认购房资格后,可以在5至30天内完成网签。建议购房者在整个过程中保持与开发商和相关部门的沟通,确保网签流程顺利进行。